เรียน ท่านทนาย ที่เคารพ

เนื่องจากทางบ้านยายผมได้เช่าที่ดินริมแม่น้ำแม่กลองบางส่วนจากเจ้าของที่เพื่อปลูกบ้านหลังที่ 1  เมื่ออยู่ไปประมาณ 35ปีที่ดินบริเวณดังกล่าวมีการงอกเนื่องจากการไหลของแม่น้ำ  ดังนั้นจึงมีการปลูกสร้างบ้านหลังที่2 บนบริเวณที่งอกดังกล่าวออกไป โดยบ้านที่ปลูกหลังที่2 ห่างเขตโฉนดออกมา 6-8เมตร  พร้อมทั้งรักษามารยาทและความสัมพันธ์ที่ดีต่อเจ้าของที่ ดังนั้นจึงได้จ่ายเช่าที่เพิ่มในส่วนของพื้นที่งอกออกมาจากโฉนดด้วย  และตอนนี้เดือดร้อนมากเนื่องจากเจ้าของที่ให้ต่อสัญญาปีต่อปีพร้อมทั้งมีการขึ้นค่าเช่า และแจ้งว่าจะให้รื้อถอนโดยไม่ให้ค่ารื้อถอนใดๆทั้งสิ้น ทันที

1.ขอถามว่าการที่ยายผมเสียค่าเช่าในที่งอกให้เจ้าของที่ดินเหมาะสมหรือไม่  เนื่องจากงอกจากโฉนด 6-8 เมตร ค่าเช่าควรให้รัฐ หรือให้เจ้าของที่

2.ที่งอกดังกล่าวเป็นที่สาธารณะประโยชน์/ทรัพย์สินของแผ่นดินหรือเปล่าครับ  ถ้าเป็นสารธารณะประโยชน์เจ้าของที่สามารถนำค่าเช่ามาเป็นของตนเองได้หรือครับ

3.ทางเจ้าของที่สามารถไล่ที่ได้ตามกฎหมายได้หรือไม่  ถ้าไล่ได้สามารถไล่โดยไม่ให้ค่ารื้อถอนหรือครับ

4.ของเขตของที่งอกนั้นมีระยะห่างจากโฉนดเท่าใด

5.ในกรณีที่โดยไล่ที่นั้น  เราสามารถมีแนวทางในการดำเนินการต่อปัญหาดังกล่าวอย่างไร

   เนื่องจากตอนนี้เดือดร้อนมากครับ/มีแต่คนแก่อาศัยหาที่อยู่ใหม่/เงินไม่ทันครับ

ขอบคุณมากครับ