รบกวนถามท่านผู้รู้คะ กรณีว่าไปเช่าร้านค้าภายในพล่าซาแห่งหนึ่ง มีการเรียกเก็บเงินจำนวน300,000บาทตอนทำสัญญาและตกลงว่าต้องจ่ายรายเดือนๆละ15,000บาท (ในขณะที่บางห้องมิได้จ่ายเงินจำนวน300,000บาทแต่จ่ายค่าเช่าเดือนละ23,000บาท )อยู่ต่อมาอีก11 เดือนพล่าซาไม่มีคนเดินทำให้ร้านค้าไม่มีรายได้ขาดทุนต่อเนื่องส่งผลให้เกิดการค้างค่าเช่าเป็นเวลาติดต่อกันเกิน4เดือน ทำให้ถูกบอกเลิกสัญญา

ต้องการทราบว่าเงิน300,000บาทที่ได้จ่ายไปแล้วนั้นเป็นเงินส่วนหนึ่งของค่าเช่าหรือเปล่า

สามารถนำมาหักลบกับเงินค้างจ่ายหรือเปล่า หรือ เป็นเงินกินเปล่าเสียฟรี

ขอบคุณมากคะ