การออกโฉนด ที่ดินที่ให้ญาติปลูกสร้างพักอาศัย กลัวว่าจะมีผู้คัดค้าน | |
คือ ที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดิน สค.1 ครับ ออกให้ในปี 2498 ครับ ได้ทำผลประโยชน์ โดยการทำสวนมะพร้าว เนื่องจากเนื้อที่มีจำนวนมาก จึงอนุญาตให้ญาติพี่น้องเข้ามาสร้างที่พักอาศัยได้ และมีบางส่วนได้ต้ดออกโฉนดขายไปบ้าง ปัจจุบันผู้ครอบครองได้เสียชีวิตแล้ว ที่ดินจึงเป็นมรดกตกลูก และที่ดินดังกล่าวปัจจุบันมีสิ่งปลูกสร้างมากขึ้นครับ เนื่องจากทิ้งระยะเวลานานแต่ผู้ครอบครองไม่ได้ให้สิทธิแก่ผู้อื่นครอบครอง แค่ให้พักอาศัยเท่านั้น ปัจจุบันมีที่ออกโฉนดโดยไม่มีหลักฐานการซื้อขายจากเจ้าของที่ดิน (เจ้าของที่ดินจะมีหลักฐานการซื้อขายทั้งหมดว่าขายให้ใครไปบ้าง) เจ้าของที่ดั่งเดิมเสียชิวิตเมื่อปี 2544 มรดกตกถึงบุตร จากนั้นผู้รับมรดกต่อได้ตัดที่ดินบางส่วนออกโฉนดขาย(เป็นส่วนที่ไม่มีบ้านเรือน)เมื่อปี2547 ตอนนี้กำลังดำเนินการออกโฉนดส่วนที่เหลือทั้งหมดอยู่ กลัวว่าจะมีคนคัดค้าน โดยอ้างการครอบครองเกิน 10 ปี (ไม่มีหลักฐานการโอนหรือซื้อขาย) จะออกโฉนดได้ไหมครับ และบางส่วนที่ออกโฉนดไปแล้วโดยเจ้าของที่ดินไม่ได้รับรู้(ไม่มีหลักฐานการโอนซื้อขาย) ถ้าฟ้องศาลจะมีโอกาศได้คืนไหมครับ คุณทนายได้โปรดช่วยชี้แนะและแนะนำทีครับ กราบขอพระคุณไว้ล่วงหน้าครับ | |
ผู้ตั้งกระทู้ Teppalit (okuzaa-redhot-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2010-02-24 19:19:59 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2039414) | |
1.ตามที่กล่าวมาว่า ผู้ครอบครองไม่ได้ให้สิทธิเเก่ผู้อื่นครอบครอง ถ้ามีพยานหรือหลักฐานพอฟังได้ว่าเป็นอย่างที่บอกมา ผู้ครอบครองเดิม ก็ยังมีสิทธิครอบครองอยู่ต่อไปครับ 2.ถ้ามีคนคัดค้านการออกโฉนด และคำคัดค้านมีเหตุผลตามกฏหมาย ก็อาจจะออกโฉนดไม่ได้ครับ หรืออาจออกให้ผู้ครอบครองที่เเท้จริง 3.ส่วนที่ออกโฉนดไปแล้ว ถ้าคิดว่าเป็นการออกโฉนดโดยมิชอบด้วยกฏหมาย ผู้ที่คิดว่ามีสิทธิในที่ดินตามกฏหมาย ร้องขอเพิกถอนได้ครับ การอ้างสิทธิใดๆ ก็ต้องมีพยานหลักฐานประกอบครับ
| |
ผู้แสดงความคิดเห็น ทรงภพ (Songphobk-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-02-26 14:29:04 |
ความคิดเห็นที่ 2 (2039785) | |
ขอบพระคุณ คุณทรงภพ มากครับที่ตอบกระทู้นี้ ผมคิดอะไรออกได้เยอะเลย พยานคงต้องเป็นคนที่ซื้อที่ดินบางส่วนไปแหละครับ ขอบคุณมากครับ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น Teppalit (okuzaa-redhot-at-hotmail-dot-com)วันที่ตอบ 2010-02-27 17:59:54 |
[1] |