ยกเลิกสัญญา | |
หากผู้เช่าต้องการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด (มีกำหนด 3 ปี) โดยในสัญญาไม่ได้ระบุว่าหากยกเลิก ต้องแจ้งล่วงหน้าก่อน ผู้ให้เช่ามีสิทธิไม่ให้ยกเลิกสัญญาได้มั๊ยค่ะ และสามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้หรือไม่ ในสัญญาไม่ได้ระบุว่าหากยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ให้ผู้เช่าสามมารถริบเงินประกันได้ หรือเรียกค่าเสียหายได้ | |
ผู้ตั้งกระทู้ pompom :: วันที่ลงประกาศ 2010-02-17 08:18:00 |
[1] |
ความคิดเห็นที่ 1 (2036142) | |
สัญญาเช่า เป็นสัญญา 2 ฝ่าย ที่ได้ตกลงกันทำสัญญาตามเงื่อนไขในสัญญา เมื่อสัญญาตกลงกัน 3 ปี ก็ต้องปฏิบัติตามสัญญา การบอกเลิกสัญญาจะทำได้ก็ต่อเมื่ออีกฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา ดังนั้นการที่ผู้เช่ายกเลิกสัญญาก่อนกำหนดจึงทำให้ผู้ให้เช่าเสียหาย สามารถเรียกร้องค่าเสียหายได้ ผู้ให้เช่าไม่สิทธิริบเงินประกันค่าเสียหาย แต่มีสิทธิยึดหน่วงไว้เพื่อค่าเสียหายที่เกิดจากการเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดได้ หากผู้เช่าไม่พอใจก็สามารถฟ้องให้คืนเงินประกันได้ แต่ผู้ให้เช่าก็มีสิทธิฟ้องเรียกค่าเสียหายได้ หรือมีสิทธิฟ้องแย้งในคดีเดียวกันได้ | |
ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-02-17 11:51:09 |
[1] |