และถ้าธนาคารตรวจสอบพบเจอในภายหลัง ธนาคารจะเอาผิดกับผู้กู้อย่างไรครับ

จะยึดทรัพย์ ขายทอดตลาดไหมครับ 

โฉนดและที่ดินที่จะจำนองนี้ เป็นชื่อของผมเองครับ (ก่อนจดทะเบียนสมรส ประมาณ 3 ครับ) 

1. ผมสามารถแจ้งโสดได้ไหมครับ เพื่อตัดปัญหาความยุ่งยาก (เนื่องจากถ้าไม่ทำอย่างนั้น จะเป็นเรื่องที่ยุ่งยากมากที่จะให้ภรรยาผม เดินทาง ไป-มา เพื่อแค่เซนต์เอกสาร และภรรยาผมรับรู้ตลอดแต่จำเป็นจริงๆ)

--กฎหมายต้องการคุ้มครองคู่สมรส การแจ้งข้อความอันเป็นเท็จหากธนาคารถูกฟ้องเพิกถอนนิติกรรม คุณอาจถูกฟ้องความผิดทางอาญา ดังนั้นขอให้ทำอะไรที่ตรงไปตรงมาจะได้ไม่มีปัญหาครับ แม้จะยุ่งยากก็อย่าหลีกเลียงเลยครับ

2. ธนาคารจะตรวจสอบได้ไหมครับ อย่างไร

--ตรวจสอบได้ไม่ยาก แต่เขาจะตรวจหรือไม่เป็นอีกเรื่องหนึ่งครับ

3.และผมสามารถแจ้งกับทางธนาคารได้ไหมครับว่าผมจะส่งเอกสารยินยอมคู่สมรสไปให้ภรรยาผมเซ้นต์ตามหลัง ในกรณีที่เรื่องไปถึงกรมที่ดินแล้วครับ
--ไม่ได้ครับ เพราะความผิดเกิดขึ้นสำเร็จแล้ว ไม่มีทางแก้ไขให้พ้นผิดได้ครับ

*และถ้าธนาคารตรวจสอบพบเจอในภายหลัง ธนาคารจะเอาผิดกับผู้กู้อย่างไรครับ

จะยึดทรัพย์ ขายทอดตลาดไหมครับ 

--ธนาคารอาจบอกเลิกสัญญาแล้วให้นำเงินมาคืนภายในเวลา 30 วัน หากไม่นำมาคืนตามกำหนดอาจยึดทรัพยฺ์ขายทอดตลาดได้ แต่ภริยาคุณมีสิทธิร้องขอกันส่วนได้

*โฉนดและที่ดินที่จะจำนองนี้ เป็นชื่อของผมเองครับ (ก่อนจดทะเบียนสมรส ประมาณ 3 ครับ) 

---แล้วเป็นสินสมรสหรือไม่คุณไม่ได้บอกมา ได้มาระหว่างสมรส ก็เป็นสินสมรสไม่ว่าจะเป็นชื่อคู่สมรสฝ่ายใดครับ

ขอบคุณครับเป็นคำตอบที่ดีเลยทีเดียวครับ

ที่ผมจำเป็นต้องปรึกษา เพราะมีผู้จัดการของธนาคารบางแห่ง(ขอไม่เอ่ยน้ะครับว่าธนาคารใดบ้าง) แนะนำมาอย่างนี้ ผมไม่ทราบว่า ธนาคารจะประสงค์ดีหรือร้ายครับ แต่ถ้าตรงกับคำถาม ที่ว่าธนาคารมีสิทธิยึดทรัพย์ได้ไหม ก็น่ากลัวเลยทีเดียว แต่ก็อีกธนาคารก็ได้กำไรในการกินดอกเบี้ยที่ผมเต็มใจจ่ะจ่ายให้อยู่แล้ว แต่ก็เดาไม่ถูกเหมือนกัน และ เงินที่ทางธนาคารจะเรียกคืนภายใน 30 วัน รวมดอกเบี้ยด้วยไหมครับ

ส่วนที่ถามว่าโฉนดที่ดีนอันนี้ เป็นสินก่อนสมรสหรือไม่ รบกวนช่วยพิจารณาตามลายละเอียดข้างล่างนี้ด้วยครับ

1. ผมซึ้ือมาก่อนแต่งงาน ประมาณ 3 ปีกว่า และไม่ได้จดรายละเอียดหรือสลักหลังอะไร ในทะเบียนสมรส

2. และถ้าหากเป็นสินก่อนสมรส ผมมีสิทธิ อะไรบ้าง กั่บ กรณีสินก่อนสมรส โดยไม่ผิดกฎหมาย

3. แล้วมีเกณท์อะไรในการพิจาณาครับ  

เป็นทรัพย์ที่มีอยู่ก่อนสมรส ดังนั้นจึงเป็นสินส่วนตัวของคุณเอง คู่สมรสมีสิทธิจัดการทรัพย์สินที่เป็นสินส่วนตัวโดยลำพังโดยไม่ต้องได้รับความยินยอมของคู่สมรสอีกฝ่ายหนึ่ง

ดังนั้นคุณสามารถแจ้งธนาคารผู้รับจำนองว่าเป็นสินส่วนตัวและแจ้งข้อเท็จจริงไปตามความจริงครับ

 ขอบคุณอีกครั้งครับ สำหรับคำตอบ

แสดงว่า ผมต้องแจ้งต่อธนาคารว่า ผมสมรสแล้ว และต้องแจ้งต่ออีกว่าที่ดินอั้นนี้เ็ป็นสินส่วนตัว ซึ่่งเป็นชื่อของผมแต่เพียงผู้เดียว

แล้วอย่างนี้ธนาคารจ่ะยังมีต้องการให้้ภรรยาของผมกลับมาเซ้นต์เอกสารหรือไม่ครับ

ประเด็นคือว่า ถ้าภรรยาผมต้องเดินทางไปกลับจากต่างประเทศ จะต้องเสียค่าเดินทางเครื่องบิน ครั้งละประมาณ 5-6 หมื่นบาทเลยทีเดียวครับ

ผมจ่ะต้องทำอย่างไรบ้างครับ

สินส่วนตัว ก็มีความหมายอยู่ในตัว ดังนั้น ภริยาคุณไม่สิทธิใด ๆ ในสินส่วนตัวของคุณ ก็แสดงหลักฐานต่อธนาคารว่า ทรัพย์นี้ไม่เกี่ยวกับภริยา น่าจะลงตัวนะครับ โทรไปปรึกษาเบื้องต้นกับผู้รับจำนองก่อนก็ได้ครับ

 ขอบคุณครับ