1. หากไม่มีหลักฐานยืนยันว่าบ้านนี้เป็นของใคร ย่อมตกเป็นส่วนควบของทรัพย์ที่ดินนั้น ใครเป็นเจ้าของที่ดินย่อมเป็นเจ้าของส่วนควบนั้นด้วยครับ

2. หากบ้านเป็นส่วนควบตามข้อ 1 ย่อมถือว่าได้ทำสัญญากับเจ้าของกรรมสิทธิ์แล้ว

3. อยู่ที่พยานหลักฐานครับเขาให้รื้อได้แต่สัญญาเช่ายังมีผลบังคับอยู่จะรื้อคงไม่ได้ น่าจะได้พูดคุยกันระหว่าง น้า-ผู้เช่า-คุณ  ให้เข้าใจตรงกันแล้วค่อยดำเนินการดีกว่าครับ

4. รื้อถอนไม่ได้ครับ เขามีสิทธิตามสัญญาเช่าอยู่

หลักฐานเจ้าของบ้านมีอะไรบ้างคะ  ดิฉันมีแต่ทะเบียนบ้าน

หลักฐานก็เช่น ข้อตกลงระหว่างเรากับเจ้าของที่ดินว่า เจ้าของที่ดินอนุญาตให้ปลูกบ้านในที่ดินของตนได้ โดยเจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะรื้อถอนออกไปเมื่อใดก็ได้หรือเมื่อครบสัญญาอนุญาตให้อยู่ในที่ดินนั้น

ทะเบียนบ้านไม่ใช่เอกสารแสดงกรรมสิทธิ์ แต่เป็นเอกสารการพักอาศัยอยู่ในบ้านเลขที่นั้น ๆ อันเป็นภูมิลำเนาตามกฎหมายเท่านั้น

หากต้องการจะรื้อก็ต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ดิน หรือมีคำสั่งศาล ในกรณีคำสั่งศาลนั้นคงต้องตั้งเรื่องฟ้องครับ

ก่อนจะฟ้องก็ควรพูดคุยกันก่อนดีกว่านะครับ