ที่ดินยังเป็นของเจ้าของเดิม เขาเอื้อเฟื้ออนุญาตให้ออกถนนได้เป็นบุญคุณอย่างสูงแก่ครอบครัว ตามคำถาม ตราบใดที่ยังไม่มีการยกให้ทางราชการก็ยังคงเป็นที่ดินส่วนบุคคล

เบื้องต้นตอบได้ว่าไม่เป็นทางสาธารณะแม้การลาดปูนจะจัดทำโดยงบของทางราชการก็ตามเพราะเคยเห็นมามากแล้ว

คำถามว่า เป็นทางภาระจำยอมหรือไม่??

อยู่ที่เจตนาของเจ้าของที่ดิน การที่เจ้าของที่ดินต้องการจะล้อมรั้ว แสดงชัดว่าเจ้าของให้ใช้ที่ดินของตนโดยสงวนสิทธิความเป็นเจ้าของอยู่ ดังนั้นแม้จะใช้ทางเกิน 10 ปี ก็ไม่ได้ภาระจำยอม

แต่อย่างไรก็ตาม ไม่ต้ดสิทธิผู้ใช้ทางร้องขอต่อศาลให้มีคำสั่งให้ทางนั้นเป็นทางภาระจำยอมได้ แล้วค่อยไปว่ากันในศาลว่าใครมีสิทธิดีกว่ากัน

โดยสรุป ไม่เป็นทางสาธารณะและทางภาระจำยอม (ความเห็น)