โจทก์-จำเลยได้ทำสัญญาประณีประนอมยอมความในศาล เรื่องขอให้แบ่งแยกและโอนที่ดิน นส3. ที่โจทก์ซื้้อและครอบครองทำประโยชกว่า10 ปี  โดยไม่เรียกร้องไดๆต่อกันอีกจำเลยตกลงตามสัญญา  หลังจากทำสัญญายอมความก็ได้มีการนำรังวัด  ต่อมาสำนักงานที่ดินได้นัดให้มาจดทะเบียน  จำเลยโต้แย้งรังวัดว่าที่ดินขาดไป4ไร่ ไม่ตรงกับนส.3เดิม โดยที่จำเลยเองก็เป็นคนนำรังวัด 

อยากทราบว่า 1.จำเลยจะไม่โอนที่ให้กับโจทก์ได้หรือไม่

2.จำเลยจะโอนแต่ขอเรียกเงินเพิ่มได้หรือไม่ ขัดต่อสัญญาหรือไม่

3.หากจำเลยไม่ยอมโอน โจทก์จะทำอย่างไรต่อไป