เจ้ามรดกทำพินัยกรรมยกทรัพย์สินให้กับหลานทั้งสามคน หลานทั้ง 3 คนเป็นทายาทตามพินัยกรรมย่อมได้กรรมสิทธิ์ไปตามพินัยกรรม

คำถามว่า

1. เจ้าของที่จะรื้อหรือยึดบ้านเป็นของตัวเองได้ไหม

ตอบ - ได้ครับ เขาเป็นเจ้าของก็ไม่มีเหตุผลใดที่จะไม่สามารถทำได้

2.ดิฉันต้องทำอย่างไรถ้าเขาไล่ออก ขอค่ารื้อถอนได้ไหม เขาไม่ยอมขายให้ (ไม่อยากย้าย หรือรื้อ อยากทำตามเจตนาเดิมของอา)

ตอบ - ไม่มีกฎหมายให้เรียกค่ารื้อถอนได้ครับ ที่เขาให้ใช้ประโยชน์ก็เป็นคุณกับเราอยู่แล้ว จะบังคับให้เขาขายย่อมทำไม่ได้ด้วย ไม่อยากย้ายก็ไม่ได้ คุณเป็นผู้อาศัยจึงไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากขนย้ายออกไป

หมายเหตุ

ที่ให้ข้อเท็จจริงมาว่าเขียนพินัยกรรมมอบบ้านให้พ่อดิฉันดูแลและจัดการหาคนดูแลต่อไปคราวละ 5 ปีนั้นฟังดูยังไม่ชัดเจนจนกว่าจะได้อ่านข้อความในพินัยกรรมจึงจะให้คำแนะนำต่อไปได้ครับ

คำพิพากษาศาลฎีกาเกี่ยวกับการทำพินัยกรรม

เจ้าของรวม ทำพินัยกรรม จำหน่ายส่วนของตน ความยินยอมจากเจ้าของรวมคนอื่น
ภริยาโดยชอบด้วยกฎหมายกับผู้ตาย เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินร่วมกัน ผู้ตายทำพินัยกรรมยกที่ดินส่วนของตนให้บุตรและกำหนดให้บุตรเป็นผู้จัดการมรดก การที่ผู้ตายยกที่ดินส่วนของตนให้บุตรโดยไม่ได้รับความยินยอมจากภริยานั้นศาลฎีกาเห็นว่าการทำพินัยกรรมเป็นการจำหน่ายทรัพย์สินที่จะมีผลเมื่อตายและเป็นสิทธิเฉพาะตัวของผู้ทำพินัยกรรมซึ่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1646 บัญญัติว่า "บุคคลใดจะแสดงเจตนาโดยพินัยกรรมกำหนดการเผื่อตายในเรื่องทรัพย์สินของตนเอง หรือในการต่าง ๆ อันจะให้เกิดเป็นผลบังคับได้ตามกฎหมายเมื่อตนตายก็ได้" และ มาตรา 1361 วรรคหนึ่ง ก็บัญญัติว่า"เจ้าของรวมคนหนึ่ง ๆ จะจำหน่ายทรัพย์สินส่วนของตนหรือ... ก็ได้" ผู้ตายย่อมมีอำนาจทำพินัยกรรมยกที่ดินส่วนของผู้ตายให้แก่บุตรได้ โดยไม่จำต้องได้รับความ