1. การโอนเป็นชื่อสามีก่อน แล้วนำโฉนดที่ดินไปจดจำนองประกันเงินกู้ ที่ดินที่แม่โอนให้สามีต้องดูว่ามีเจตนาจะให้เป็นสินสมรส หรือต้องการให้สามีมีชื่อถือกรรมสิทธิ์แทนซึ่งในเรื่องเจตนานี้เป็นเรื่องภายในใจยากที่จะหยั่งรู้เจตนาที่แท้จริง แต่การที่แม่โอนให้ลูกส่วนใหญ่แล้วเป็นการให้โดยเสน่หา การให้โดยเสน่หาเป็นกรณีที่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรสโดยการให้โดยเสน่หาจึงเป็นสินส่วนตัวของสามี แต่บ้านที่ปลูกสร้างอยู่บนที่ดินของสามีโดยนำเงินที่กู้ธนาคารร่วมกันจึงเป็นทรัพย์ที่ได้มาระหว่างสมรสและเป็นสิ่งปลูกสร้างที่มีสิทธิหรือได้รับอนุญาตปลูกสร้างอยู่บนที่ดินของสามีจึงไม่ใช่ส่วนควบ บ้านจึงเป็นสินสมรส