| ตัวอย่าง แบบพิมพ์ แบบฟอร์ม สัญญาโอนสิทธิการเช่า สัญญาโอนสิทธิการเช่า
ทำที่…………………………… วันที่ ………………………… สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง……………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ ผู้ให้เช่า “ ฝ่ายหนึ่ง กับ …………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ ผู้เช่า ผู้โอนสิทธิ “ อีกฝ่าย หนึ่ง โดยที่ผู้เช่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ(ตึกแถว) เลขที่ …………ถนน ……… ตำบล/แขวง ……………อำเภอ/เขต …………………จังหวัด …………ต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ตึกแถว “ และ โดยที่ผู้เช่าผู้โอนสิทธิ ได้จดทะเบียนการเช่าตึกแถวดังกล่าวจากผู้ให้เช่า โดยมีกำหนดการเช่า………… ปี นับแต่ วันที่ ………เดือน ……………พ.ศ. ……… ปรากฏตามหลักฐานการจดทะเบียนสัญญาเช่า (ตึกแถว) ฉบับที่ ……………………. ซึ่งได้จดทะเบียนไว้ ณ เขต ………………………….. กรุงเทพมหานคร เมื่อ วันที่ …… เดือน……………พ.ศ. ………… ต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “สัญญาเช่า” และ โดยที่ผู้เช่าผู้โอนสิทธิประสงค์จะ โอนสิทธิการเช่าตามสัญญาเช่า และผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิประสงค์จะรับโอนสิทธิการเช่าตามสัญญา เช่าดังกล่าว และโดยที่ผู้ให้เช่าตกลงกับการโอนสิทธิการเช่าดังกล่าวด้วย คู่สัญญาจึงตกลงทำสัญญา กันดังนี้
ข้อ ๑. ผู้เช่าผู้โอนสิทธิ ตกลงโอนสิทธิการเช่าตามสัญญาเช่าให้กับผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิ ผู้ให้ เช่าได้ตกลงกับการโอนสิทธิการเช่าดังกล่าว ณ ที่นี้ โดยผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิการเช่าตกลงชำระค่า ตอบแทนให้แก่ผู้เช่าผู้โอนสิทธิรวมเป็นเงินทั้งสิ้น……………….. บาท (………………………………บาท) โดยตกลงเรื่อง การชำระค่าตอบแทน ดังนี้
๑.๑ ในวันทำสัญญาโอนสิทธิการเช่านี้ จำนวน…………………… บาท(…………………บาท) ๑.๒ ในวันที่ผู้โอนสิทธิการเช่าส่งมอบ (ตึกแถว) ตามสัญญาเช่าโดยปราศจากภาระติดพัน อยู่ในสภาพเรียบร้อยพร้อมที่จะเข้าประกอบกิจการได้อีก จำนวน ………………….บาท (……………บาท) ทั้งนี้ ภายในกำหนด ๔๕ วันนับแต่วันทำสัญญาการโอนสิทธิการเช่านี้ และภายใต้บังคับของ ข้อ ๒. ของสัญญานี้ ๑.๓ ส่วนที่เหลืออีก …………บาท ( ………………บาท) แบ่งชำระเดือนละ …………บาท (…..……………บาท) โดย เริ่มชำระงวดแรกภายใน ๓๐ วันนับแต่วันที่ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิได้รับมอบตึกแล้ว
ข้อ ๒. ผู้เช่าผู้โอนสิทธิสัญญาว่าภายใน ๔๕ วัน นับแต่วันที่ทำสัญญาโอนสิทธิการเช่านี้ ผู้เช่าผู้โอนสิทธิจะขนย้ายทรัพย์สิน และบริวารออกไปจากตึกแถวให้เสร็จสิ้น และส่งมอบตึกแถวให้ แก่ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิให้เป็นที่เรียบร้อย ถ้าผู้เช่าผู้โอนสิทธิไม่สามารถจะทำการขนย้ายได้ภายในกำหนดสัญญาที่ระบุข้างต้น ผู้ เช่าผู้โอนสิทธิยอมให้ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิปรับเป็นเงินวันละ……………บาท (…………………บาท) จนกว่าจะทำ การขนย้ายและทำการส่งมอบ (ตึกแถว)ให้แก่ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิเงินค่าปรับดังกล่าวผู้เช่าผู้โอนสิทธิ ยินยอมให้หักจากเงินตอบแทนซึ่งผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิยังคงค้างชำระอยู่ตาม ข้อ ๒. ของสัญญานี้
อนึ่ง เป็นที่ตกลงกันว่าหากผู้เช่าผู้โอนสิทธิทำการขนย้ายไม่สำเร็จและเวลาล่วงเลยมากว่า ๑๕ วันแล้ว ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิมีสิทธิจะบอกเลิกสัญญานี้ได้ทันที และผู้เช่าผู้โอนสิทธิสัญญาจะคืน เงินค่าตอบแทนที่ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิชำระให้ตาม ข้อ ๒. ของสัญญานี้ทั้งหมดพร้อมด้วยดอกเบี้ย ในอัตราร้อยละ ๑๕ ต่อปีกับค่าปรับตามสัญญานี้ ทั้งนี้ไม่รวมถึงความเสียหายซึ่งผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิ อาจใช้สิทธิเรียกร้องอีกต่างหากด้วย
ข้อ ๓. ผู้เช่าผู้โอนสิทธิสัญญาจะเป็นผู้ดำเนินการจดทะเบียนการโอนสิทธิการเช่านี้โดย เป็นผู้ชำระค่าฤชาธรรมเนียมการจดทะเบียนทั้งปวงให้เป็นที่เรียบร้อยภายใน ๓ วัน นับแต่วันที่ ส่งมอบตึกแถวตามสัญญา ข้อ ๒. ข้อ ๔. ผู้ให้เช่า ให้สัญญาว่าจะเป็นผู้อำนวยความสะดวกโดยทุกประการเพื่อที่จะให้การ จดทะเบียนการโอนสิทธิการเช่าครั้งนี้สำเร็จลุล่วงไป โดยให้ถือเอาสัญญาระหว่างผู้ให้เช่ากับผู้เช่าผู้ โอนสิทธิเป็นข้อตกลงสาระสำคัญ และเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาโอนสิทธิการเช่านี้
สัญญานี้ได้ ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องเป็นอย่างเดียวกัน ทั้งสองฝ่ายได้อ่าน และเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงรายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และ ต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ……………..........……………………ผู้ให้เช่า ( ..................................) ลงชื่อ…………………………………ผู้เช่าผู้โอนสิทธิ ( .................................) ลงชื่อ…………………………………ผู้เช่าผู้รับโอนสิทธิ (................................. ) ลงชื่อ……………............……………………พยาน (................................ ) ลงชื่อ………............…………………………พยาน ( ................................)
|
แบบนิติกรรมสัญญาประเภทต่าง ๆ แบบฟอร์มสัญญา แบบพิมพ์สัญญา