| ตัวอย่าง แบบพิมพ์ แบบฟอร์ม สัญญาให้ใช้สิทธิเหนือพื้นดิน
สัญญาให้ใช้สิทธิเหนือพื้นดิน
ทำที่…………………………………
วันที่…………เดือน………………พ.ศ…………
หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง………………………………………
อยู่บ้านเลขที่…………..ตรอก/ซอย…………………ถนน…………………...ตำบล………………
อำเภอ………………จังหวัด……………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้สัญญา” ฝ่ายหนึ่ง
กับ……………อยู่บ้านเลขที่…………..ตรอก/ซอย………………ถนน…………………...ตำบล………………
อำเภอ……….……จังหวัด…………….ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้รับสัญญา” อีกฝ่ายหนึ่ง
โดยที่ผู้ให้สัญญาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนดเลขที่…………………….ซึ่งตั้งอยู่
ตำบล……………………………….อำเภอ…………………………จังหวัด………………………
เนื้อที่ประมาณ…………………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ที่ดิน”
ทั้งสองฝ่ายได้ตกลงทำสัญญากัน โดยมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ 1. ผู้ให้สัญญาตกลงให้ผู้รับสัญญามีสิทธิเหนือที่ดินดังกล่าวข้างต้น โดยให้มีสิทธิใน
การเป็นเจ้าของโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูก บนที่ดินหรือใต้ที่ดินได้
ข้อ 2. สิทธิเหนือพื้นดินดังกล่าวในข้อ 1. ให้มีกำหนดเวลา…………ปี นับแต่วันทำสัญญานี้
ข้อ 3. เพื่อเป็นการตอบแทนการให้ใช้ที่ดิน ผู้รับสัญญาตกลงที่จะให้ค่าตอบแทนแก่ผู้ให้
สัญญาเป็น………………..จำนวน………………โดยตกลงจะชำระเป็นรายเดือน/ปี ตลอดระยะเวลาของ
สัญญานี้และในการชำระค่าตอบแทนจะชำระในทุก ๆ วันสิ้นเดือน/ปี
ข้อ 4. ในกรณีที่โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือสิ่งเพาะปลูกสูญหายหรือบุบสลายไป แม้เกิดจาก
เหตุสุดวิสัย ก็ไม่เป็นผล ทำให้สิทธิของผู้รับสัญญาอันมีอยู่เหนือพื้นดินนี้ระงับสิ้นไป
ข้อ 5. เมื่อสิทธิของผู้รับสัญญาณตามสัญญานี้ระงับลงด้วยเหตุใด ๆ ผู้รับสัญญาตกลงที่จะ
รื้อถอนโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง สิ่งเพาะปลูก ออกไปจากที่ดินของผู้ให้สัญญาโดยทันที และโดย
ค่าใช้จ่ายของผู้รับสัญญาเองทั้งสิ้น
ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาไม่ประสงค์ที่จะให้ผู้รับสัญญารื้อถอนตามวรรคแรก และได้แสดง
เจตนาจะซื้อโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง สิ่งเพาะปลูก ตามราคาท้องตลาด ผู้รับสัญญาตกลงที่จะขาย
ให้แก่ผู้ให้สัญญา
ข้อ 6. ผู้รับสัญญาจะโอนสิทธิเหนือพื้นดินตามสัญญานี้ให้แก่ผู้อื่นหรือบุคคลภายนอกไม่
ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้สัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
ข้อ 7. ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาหรือผู้รับสัญญาถึงแก่ความตาย สิทธิเก็บกินตามสัญญานี้ให้มี
ผลผูกพันไปยังทายาทให้ต้องปฏิบัติตามสัญญานี้ และไม่ถือว่าสัญญานี้ระงับสิ้นไปด้วยเหตุดัง
กล่าว
หนังสือสัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้อ่าน
และเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน
ลงชื่อ………………………………….ผู้ให้สัญญา
( ...............................)
ลงชื่อ………………………………….ผู้รับสัญญา
( ..............................)
ลงชื่อ…………………………......……….พยาน
(.............................. )
ลงชื่อ…………….....…………………….พยาน
( ...............................)
| 
