| ตัวอย่าง แบบพิมพ์ แบบฟอร์ม สัญญาเช่าช่วง
สัญญาเช่าช่วง
ทำที่………………………………… วันที่ ……………………………… สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง…………………ซึ่งต่อไปในสัญญานี้จะเรียกว่า “ ผู้ให้เช่าช่วง “ ฝ่ายหนึ่ง กับ …………………………………………………………..…………..ซึ่งต่อไป ในสัญญานี้จะเรียกว่า “ ผู้เช่าช่วง “ อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาเช่ากัน ดังมีข้อความต่อไปนี้
ข้อ ๑. ผู้ให้เช่าช่วง ยินยอมให้ผูเช่าช่วงเช่า และผู้เช่าช่วงตกลงเช่าอาคาร ของ ………… …………เป็นพื้นที่ทั้งสิ้น………………ตารางเมตร ในอัตราตาราง เมตรละ……….บาท (…………………………………………..บาท) ตามแผนผังต่อท้ายสัญญานี้ หมายเลข……………. มีกำหนดเวลา ๓ ปี(สามปี) นับแต่วันที่ ………เดือน ……………… พ.ศ………………. ถึงวันที่ ………… เดือน …………………พ.ศ……………… ในอัตราค่าเช่าเดือน ละ……………………….. บาท (……………………………………….. บาท) โดยกำหนดชำระภายใน วันที่……………ของแต่ละเดือน
ข้อ ๒. ผู้เช่าช่วงตกลงวางเงินจำนวน ………….. บาท (………………………………บาท) ไว้ต่อผู้ให้เช่าช่วง โดยจำนวนเงิน……..……… บาท (…………………………..………….บาท)ให้คิดเป็น ค่าเช่า ๓ เดือนแรกตามสัญญานี้ และอีก ……………………บาท (………………………………..บาท) วางไว้เพื่อเป็นมัดจำตามระยะเวลาในสัญญาเช่านี้ใช้บังคับอยู่ และให้ถือเป็นค่าเช่าตามสัญญานี้ เป็นค่าเช่าสามเดือนสุดท้ายของสัญญษนี้ โดยตกลงว่า เงินมัดจำนี้ ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิจะหักเป็นค่า เสียหายใด ๆที่เกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่เช่าช่วงนี้ โดยความผิดของผู้เช่าช่วง หรือหักเป็นค่าเช่าใน กรณีผู้เช่าช่วงค้างชำระค่าเช่าก็ได้
ข้อ ๓. การเช่านี้หมายความถึงการเช่าภายในบริเวณอาคารตามที่ระบุไว้ใน ข้อ ๑. เท่านั้น ไม่รวมถึงบริเวณสถานที่นอกอาคาร
ข้อ ๔. ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงนำสถานที่ หรืออาคารตามสัญญาเช่านี้ ไม่ว่าวส่วนหนึ่งส่วนใด หรือทั้งหมดไปให้บุคลอื่นเช่าช่วงต่อไปอีกทอดหนึ่ง เว้นแต่จะได้ทำความตกลงกับผู้ให้เช่าช่วง เป็นลายลักษณ์อักษร
ข้อ ๕. สินค้าที่ผู้เช่าช่วงได้นำมาเก็บภายในสถานที่หรืออาคารที่เช่านั้น จะต้องไม่เป็นของ ต้องห้ามตามกฎหมายที่ห้ามมีหรือครอบครองไว้ และสินค้านั้น ผู้เช่าช่วงจะนำมาเก็บไว้ได้แต่ภาย ในอาคารให้เป็นที่เรียบร้อย ไม่ก่อให้เกะกะรุงรังเป็นภัยต่อเชื้อเพลิงได้ และห้ามมิให้นำสินค้าออก มาวางเก็บไว้ในบริเวณนอกสถานที่ หรืออาคารที่เช่าตามสัญญาเช่านี้ ทั้งผู้เช่าช่วงจะต้องไม่กระทำ การใด ๆ ให้เป็นที่รบกวนหรือก่อให้เกิดความรำคาญใด ๆ ทั้งสิ้น ทั้งผู้เช่าช่วงต้องยินยอมให้ผู้ให้ เช่าช่วงเข้าตรวจดูสถานที่หรืออาคารที่เช่าได้ โดยผู้ให้เช่าช่วงต้องแจ้งให้ผู้เช่าช่วงทราบล่วงหน้า ในเวลาพอสมควร
ข้อ ๖. ผู้เช่าช่วงจะต่อเติมสถานที่หรืออาคารที่เช่าไม่ได้ เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้ เช่าช่วงเป็นลายลักษณ์อักษรเสียก่อน และบรรดาสิ่งต่อเติมซึ่งถ้ารื้อถอนไปแล้วทำให้สถานที่เช่าเสีย หายจะต้องตกเป็นกรรมสิทธิของผู้ให้เช่าช่วงทันที่ เมื่อสัญญาเช่านี้เลิกแล้วต่อกันผู้เช่าช่วงจะรื้อ ถอนเอาไปมิได้
ข้อ ๗. ผู้เช่าช่วงจะรักษาสถานที่หรืออาคารเช่าให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยและต้องเป็นผู้เสีย ค่าใช้จ่ายค่าบำรุงรักษาอย่างวิญญูชนพึงรักษาทรัพย์สินของตนเอง หากผู้ให้เช่าช่วงเห็นว่าส่วนใด ชำรุดบกพร่อง อันเกิดจากการใช้ของผู้เช่าช่วงจะแจ้งให้ผู้เช่าช่วงทราบ และผู้เช่าช่วงต้องซ่อมแซม รักษาทันทีหากผู้เช่าช่วงมิได้ซ่อมแซมภายในระยะเวลาที่ผู้ให้เช่าช่วงเห็นสมควรเองแล้ว ผู้ให้เช่า ช่วงจะจัดการซ่อมแซมโดยค่าใช้จ่ายของผู้เช่าช่วงเอง
ข้อ ๘. บริเวณรอบนอกสถานที่หรืออาคารที่เช่านั้น ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงนำสิ่งของหรือรถ ยนต์บรรทุกกีดขวางทางสัญจรไปมา และห้ามกีดขวางทางของผู้อื่นใช้สอยไปมาด้วย
ข้อ ๙. ห้ามมิให้ผู้เช่าช่วงนำคนงานหรือบุคคลอื่นใดเข้าพักอาศัยในอาคารที่เช่าหรือ บริเวณนอกอาคารที่เช่า เว้นแต่เป็นบุคคลที่ผู้เช่าช่วงนำมาเป็นยามเฝ้าหรือดูแลโกดังเก็บสินค้า ของผู้เช่าช่วงเอง
ข้อ ๑๐. การใช้น้ำ การใช้ไฟฟ้า และการใช้โทรศัพท์เฉพาะส่วนของผู้เช่าช่วง เป็นหน้าที่ ของผู้เช่าช่วงที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายของผู้เช่าช่วงทั้งสิ้น
ข้อ ๑๑. การเสียภาษีโรงเรือนเนื่องจากการเช่านี้ ให้เป็นหน้าที่ของผู้ให้เช่าช่วงต้องเสียเอง
ข้อ ๑๒. หากผู้เช่าช่วงประสงค์จะเลิกสัญญานี้ ผู้เช่าช่วงจะต้องแจ้งล่วงหน้าให้ผู้ให้เช่าช่วง ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย ๓ เดือนก่อนวันเลิกเช่า และเป็นหน้าที่ของผู้เช่าช่วงต้องส่งสถานที่หรือ อาคารที่เช่าให้แก่ผู้ให้เช่าช่วงในสภาพเรียบร้อยตามเดิม หากเกิดความเสียหายข้นเนื่องจากการ กระทำของผู้เช่าช่วง ผู้เช่าช่วงจะต้องจัดการซ่อมแซมให้อยู่ในสภาพเรียบร้อยโดยค่าใช้จ่ายของผู้ เช่าช่วงเองทั้งสิ้น
ข้อ ๑๓. หากผู้เช่าช่วงประพฤติ หรือปฏิบัติ หรืองดเว้นปฏิบัติ ผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดแล้ว ผู้ให้เช่าช่วงมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่านี้ได้
สัญญานี้ได้ ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องเป็นอย่างเดียวกัน ทั้งสองฝ่ายได้อ่าน และเข้าใจข้อความแห่งสัญญานี้ดีโดยตลอดแล้ว จึงได้ลงรายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานเป็นสำคัญ และ ต่างยึดถือไว้ฝ่ายละฉบับ
ลงชื่อ………………………………………ผู้เช่าช่วง (............................ ) ลงชื่อ………………………………………ผู้ให้เช่าช่วง (............................. ) ลงชื่อ………………………………………พยาน (............................. ) ลงชื่อ………………………………………พยาน (............................. ) ข้าพเจ้าผู้ให้เช่าทราบข้อความข้างบนนี้แล้ว ยินยอมอนุญาตให้เช่าช่วงได้ ลงชื่อ………………………………………ผู้ให้เช่า ( .................................) ลงชื่อ………………………………………พยาน (.................................. ) ลงชื่อ………………………………………พยาน (................................. )
|
