ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > เรื่องสัญญาเช่าตึก

เรื่องสัญญาเช่าตึก


พอดีมีปัญหาเรื่องสัญญาเช่าตึก ซึ่งขอยอมรับว่า ตอนเซ็นสัญญาไปไมได้อ่านรายละเอียดให้ดีดี แต่ ตอนนี้มีปัญหาเรื่องค่าเช่าซึ่งต้องจ่ายทุกวันที่  5 ของทุกเดือน คือ จ่ายก่อนอยู่อาศัย แต่มีเงินมัดจำอยู่แล้ว 100000 บาท ซึ่ง ตีเป้นราคาค่าเช่า 3 เดือนไปแล้ว

แต่ตอนนี้ยังไม่ครบเดือน เจ้าของตึกมาทวงค่าเช้าแล้วบอกเราว่าจะบอกเลิกสัญญาเช่าเพราะเราผิดสัญญา เนื่องจากในสัญญาให้ชำระวันที่ 5 ของทุกเดือน วึ่งทางผมได้ขอผลัดไปเป็นสิ้นเดือนนี้แทน ซึ่งผมไม่เคยค้างค่าเช่าเลย

ผมพอจะมีทางออกอะไรไหมครับ แต่ในใบสัญญาบอกเอาไว้ว่า ถ้าผมไม่จ่ายผมต้องเสียค่าปรับร้อยละ 15 ต่อปี

ผมสามารถที่จะยืดเวลาออกไปทางกฏหมายได้ไหมครับ


 



ผู้ตั้งกระทู้ พล (manponman-at-hotmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2008-09-11 13:36:46


[1]

ความเห็นที่ 1 (1835513)

คุณทำสัญญาเช่ากับผู้ให้เช่าโดยกำหนดเงื่อนไขไว้อย่างไร ก็ต้องปฏิบ้ติให้เป็นไปตามเงื่อนไขนั้นครับ ถ้าคุณผิดสัญญาเขาก็บอกเลิกสัญญาได้

ถ้าในสัญญาไม่มีข้อความว่า ถ้าบอกเลิกสัญญาเช่าหรือผู้เช่าผิดสัญญาให้ผู้ให้เช่ามีสิทธิ ใส่กุญแจ ปิดบ้านหรืออาคาร หรือมีสิทธิขนย้ายทรัพย์สินของคุณออกมาเก็บไว้ที่อื่นได้โดยความยินยอมของผู้เช่าแล้ว เขาก็ต้องฟ้องขับไล่คุณครับ จะเข้าไปในบ้านเช่าหรือใส่กุญแจ โดยไม่ได้รับอนุญาต ถือว่าเป็นการบุกรุก มีความผิดทางอาญาด้วย

แต่ทางที่ดี ควรพูดคุยกันนะครับ โดยนัดผัดผ่อนให้เป็นกิจจะลักษณะ ดีกว่าถึงขั้นฟ้องร้องนะครับ ถ้ามีการฟ้องร้องกันจริงก็อาจใช้เวลายืดเยื้อเป็นปีได้

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ลีนนท์ วันที่ตอบ 2008-09-11 14:20:37



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2011 All Rights Reserved.