ReadyPlanet.com

 หน้ารวมกระทู้ > สัญญาเช่าห้องพัก

สัญญาเช่าห้องพัก


เนื่องจากดิฉันได้เข้าเช่าห้องพัก วันที่10สิงหาคม53และได้ออกจากห้องเช่าในวันที่30กันยายน53โดยไม่ได้แจ้งออกจากห้องเช่า เป็นลายลักษณ์อักษร ล่วงหน้า และ ดิฉันก็ไม่ได้อยู่จนครบสัญญาเช่า 4 เดือน ซึ่งตามกฎหมายผู้ให้เช่าสามารถยึดเงินประกันได้ แต่ทางผู้ให้เช่าของดิฉันต้องการให้จ่ายค่าเช่าของเดือนตุลาคม 53 อีกด้วย ซึ่งดิฉันก็ไม่ได้จ่ายค่าเช่าในเดือนตุลาคม และย้ายออกโดยไม่ได้แจ้งให้ผู้ให้เช่าทราบ ทางผู้ให้เช่าจึงได้มีหนังสือจากสำนักที่ปรึกษาทนายความ มาว่า ผู้ให้เช่าได้เสียเวลาในการเช่าต่อของผู้อื่น และผู้ให้เช่ามีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายตามกฎหมายได้อีกส่วนหนึ่งต่างหากนอกเหนือจากเงินประกัน แล้วดิฉันควรจะทำอย่างไรดี เหมือนเป็นการเอาเปรียบมากซึ่ง ในเงินประกันก็ควรหักค่าน้ำค่าไฟของเดือนกันยายน ไป และค่าเช่าของเดือนตุลาคม เราไม่ได้อยู่ก็ไม่น่าที่จะต้องจ่าย ดิฉันควรจะทำอย่างไรดี ที่ไม่ให้ถูกเอาเปรียบค่ะ รบกวนขอคำปรึกษาด้วยค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ ak :: วันที่ลงประกาศ 2010-10-04 18:02:58


[1]

ความเห็นที่ 1 (2115779)

รอหมายศาลก่อนว่าผู้ให้เช่าจะฟ้องจริงหรือไม่ คาดว่าคงไม่ฟ้องครับ

 

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-10-05 20:37:01


ความเห็นที่ 2 (2116223)

ตอนนี้ก็รออยู่ค่ะ อยู่เฉยๆก่อนค่ะ ถ้าเค้าฟ้องเราจะเสียเปรียบไหมค๊ะ และจำนวนเงินที่เค้าเรียก ก็ไม่ถึง 2000 บาทค่ะ เค้ารวยจะตายแต่เราจนจะตายค่ะ ขอบคุณมากนะค๊ะที่ช่วยตอบคำถาม

ผู้แสดงความคิดเห็น ak วันที่ตอบ 2010-10-06 20:05:27


ความเห็นที่ 3 (2116361)

การย้ายออกจากห้องเช่าก็เป็นการบอกเลิกสัญญาอย่างหนึ่ง ถ้าผู้เช่าเสียหายจากการเลิกสัญญาก่อนครบกำหนด ผู้ให้เช่าก็มีสิทธิเรียกค่าเสียหาย

ศาลจะพิจารณาค่าเสียหายให้อย่างไร เพียงใด ก็ขึ้นอยู่กับพฤติการณ์เป็นเรื่อง ๆ ไป และขึ้นอยู่กับความเสียหายที่ได้รับ โดยปกติจะประมาณค่าเช่าแต่ละเดือนที่ผู้ให้เช่า สมควรได้รับจนครบสัญญา

 

 

 

ยินดีให้คำปรึกษากฎหมาย

ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความ ลีนนท์ วันที่ตอบ 2010-10-07 10:01:13



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล
รหัสป้องกันสแปม *CAPTCHA Image





Copyright © 2011 All Rights Reserved.