ReadyPlanet.com


กำลังจะทำเรื่องกู้สร้างบ้านกับสามี


 จดทะเบียนสมรสกับสามีแล้วค่ะ วางแผนจะกู้ธนาคารสร้างบ้านร่วมกัน จึงมีข้อสงสัยดังนี้ค่ะ

1. ที่ดินเป็นชื่อแม่สามีค่ะ ถ้าจะสร้างบ้านที่นั่นต้องโอนเป็นชื่อสามีก่อน แล้วนำโฉนดเข้าธนาคารกู้สร้างบ้าน ทัังตัวที่ดินและบ้านจะกลายเป็นสินสมรสหรือไม่คะ

2. หากจะให้มีชื่อของเราร่วมกับสามีในโฉนดที่ดินผืนนี้ สามารถทำได้หรือไม่คะ  มันจะดีกว่าสร้างบ้านบนที่ดินชื่อของสามีอย่างเดียวหรือไม่คะ

ขอบคุณสำหรับคำตอบไว้ล่วงหน้านะคะ  บ้านตนเองอยู่กันคนละจังหวัดกับสามี มาสร้างทุกอย่างบนที่ดินของเขา หากมีปัญหากันในอนาคต อยากให้แน่ใจว่าจะไม่หมดเนื้อหมดตัวค่ะ



ผู้ตั้งกระทู้ Jumpada :: วันที่ลงประกาศ 2017-10-22 13:54:49


[1]

ความคิดเห็นที่ 1 (4221422)

 1. การโอนเป็นชื่อสามีก่อน แล้วนำโฉนดที่ดินไปจดจำนองประกันเงินกู้ ที่ดินที่แม่โอนให้สามีต้องดูว่ามีเจตนาจะให้เป็นสินสมรส หรือต้องการให้สามีมีชื่อถือกรรมสิทธิ์แทนซึ่งในเรื่องเจตนานี้เป็นเรื่องภายในใจยากที่จะหยั่งรู้เจตนาที่แท้จริง แต่การที่แม่โอนให้ลูกส่วนใหญ่แล้วเป็นการให้โดยเสน่หา การให้โดยเสน่หาเป็นกรณีที่คู่สมรสฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้มาระหว่างสมรสโดยการให้โดยเสน่หาจึงเป็นสินส่วนตัวของสามี แต่บ้านที่ปลูกสร้างอยู่บนที่ดินของสามีโดยนำเงินที่กู้ธนาคารร่วมกันจึงเป็นทรัพย์ที่ได้มาระหว่างสมรสและเป็นสิ่งปลูกสร้างที่มีสิทธิหรือได้รับอนุญาตปลูกสร้างอยู่บนที่ดินของสามีจึงไม่ใช่ส่วนควบ บ้านจึงเป็นสินสมรส

2. หากจะมีชื่อร่วมกันในที่ดินของแม่ แม่ต้องทำเป็นหนังสือยกให้ที่ดินระบุว่าเป็นสินสมรสก็สามารถทำได้ครับ ย่อมดีกว่าสร้างบ้านบนที่ดินที่เป็นชื่อสามีอย่างเดียวครับ
ผู้แสดงความคิดเห็น ทนายความลีนนท์ พงษ์ศิริสุวรรณ โทร. 0859604258 วันที่ตอบ 2017-10-25 18:55:28



[1]


แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *
ผู้แสดงความคิดเห็น  *
อีเมล 
ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล